顺平| 天长| 云浮| 仙游| 江都| 大荔| 蒲江| 孝昌| 新宾| 博山| 河源| 东至| 洞头| 长白山| 菏泽| 堆龙德庆| 灌南| 宜良| 清涧| 吉木萨尔| 礼泉| 广饶| 西畴| 嘉峪关| 安新| 连平| 德阳| 轮台| 张掖| 海盐| 屏山| 卫辉| 乌达| 渝北| 阿拉善右旗| 泗洪| 内蒙古| 安县| 彝良| 绍兴市| 大冶| 宜川| 铜陵县| 珠穆朗玛峰| 金堂| 尤溪| 景东| 正定| 屏东| 黄埔| 济南| 咸阳| 克拉玛依| 分宜| 扬州| 诏安| 镇安| 左云| 扎囊| 二道江| 南召| 内黄| 牟平| 简阳| 大足| 郁南| 青田| 万宁| 融安| 德令哈| 东至| 苍梧| 香河| 临县| 富裕| 永州| 高邑| 临潼| 石首| 武清| 云阳| 陆丰| 万山| 万州| 清涧| 焦作| 富县| 邹平| 临猗| 德钦| 延川| 陕县| 公主岭| 大厂| 清水河| 五莲| 高青| 信丰| 虎林| 商河| 册亨| 南阳| 盐田| 于田| 芷江| 炎陵| 喜德| 永春| 武强| 萧县| 隆林| 广丰| 延安| 南澳| 大通| 通榆| 孟连| 赤城| 新兴| 金塔| 吴起| 会泽| 万州| 鞍山| 金塔| 沁阳| 宜宾县| 花垣| 久治| 黄岛| 富拉尔基| 渑池| 乃东| 京山| 灯塔| 得荣| 安陆| 铜陵市| 绥江| 靖安| 永寿| 岚皋| 锡林浩特| 清丰| 定日| 六枝| 东方| 岐山| 安新| 霍山| 上街| 玉林| 景县| 沁阳| 蔚县| 东宁| 龙海| 竹溪| 鞍山| 从化| 武进| 奇台| 赫章| 敦煌| 新县| 洛南| 长岭| 宁陵| 翠峦| 马龙| 中阳| 南澳| 兴业| 大安| 和田| 临朐| 阳高| 靖边| 吉安市| 南丹| 临汾| 户县| 古交| 长泰| 阳西| 仁怀| 惠来| 政和| 壤塘| 山阳| 景宁| 新都| 淮滨| 吴忠| 兰西| 兴义| 斗门| 罗山| 十堰| 拜城| 广西| 怀仁| 罗江| 宁国| 阿鲁科尔沁旗| 翼城| 柘城| 宜章| 石楼| 景洪| 八一镇| 彰武| 偏关| 灌阳| 盐都| 吉林| 崇仁| 文安| 金湖| 五家渠| 华县| 宁化| 运城| 公安| 南票| 望江| 左贡| 任县| 西沙岛| 弓长岭| 麟游| 久治| 隆昌| 龙泉| 获嘉| 昌邑| 黟县| 内乡| 清河门| 秦安| 道真| 天等| 江达| 淄博| 如东| 佳县| 绥江| 大洼| 清苑| 册亨| 临潼| 响水| 彰化| 丹寨| 阜平| 汉阴| 甘棠镇| 晋江| 广水| 宣威| 桓仁| 遂平| 宁城| 额济纳旗| 德清虐凉食品有限公司

寒亭街道:

2020-02-20 16:16 来源:中青网

  寒亭街道:

  惠东泛云脖食品有限公司 产品品质:虽然是一个集住宅、公寓、商业、办公为一体的大型社区,该项目住宅采用的是封闭化管理,住宅区域内部分商品房对外出售,目前在售115-220平房源,均价万;另有一部分为长租公寓,以及还有就是只定向于园区内技术人才的共有产权房。截止到目前为止,一季度北京市住房和城乡建设委员会已下发共计19个预售证,加上预售许可预告里的3个项目,2018年一季度北京预计将有22个项目拿证。

根据百度百科,未来科技城是中央组织部和国务院国资委为深入贯彻落实建设创新型国家和中央引进海外高层次人才“千人计划”而建设的人才创新创业基地和研发机构集群。这份资料最后变成了她的演讲,听众是整个北美的VP,同时她也打出了自己的品牌,即能迅速获得新知,并帮助他人学习。

  招欢迎企业前来考察洽谈。去年的一个拉美裔小哥儿,长得机灵,西装也穿得笔挺体面,他每天不是在约投行部(IBD)的主管(MD)聊天儿,就是在准备去和投行部主管聊天儿的路上。

  谈到特色小镇的发展规划,星河集团总裁姚惠琼表示,特色小镇应该有别于传统产业园区,其不仅仅是提供一个空间载体,更重要的是通过提供全方位的服务和配套,营造一种新的生活生产方式。在题为“人类命运共同体:全球投资贡献的中国逻辑——一带一路与海外产业园区转型”的发言中,林拓表示,通过追踪研究发现,从1995年创办第一个中国海外产业园区开始,至2016年底逐一甄别统计出各类海外产业园区180个左右,21年的发展呈现两波明显的拓进。

1998年,这名司机对使用被吊销的驾照驾驶车辆认罪,同时,她也未能出示保险证明和车辆注册的证明。

  未来公元地处未来科学城南区核心,周边汇聚15家央企,共享央地协同创新平台资源,规划以“联通都市,共享聚落”为核心理念,潜心打造一座集商务办公、科技住宅、英才公寓、滨水商业为一体的智慧城市互联体,缔造未来都市发展的新样本。

  牛驼温泉孔雀城总规划用地面积2890亩,项目位于北京正南固安牛驼温泉产业园区东北部,紧挨106国道和大广高速牛驼站出口。以及采用硅光技术、专利性的直通的风道技术来降低整机的功耗等。

  轮值董事长机制运作后,轮值CEO制度将不再运作。

  作为曾经的石油重镇,虽然被大火烧的面目全非,但是在那边的人民却是在积极的恢复着自己的家园呢。谁知,当爸爸带女儿去看妈妈时,洛杉矶海关发现,在他们过往的聊天记录中,曾提到在美国买房、让女儿在美国上学等信息。

  “吴健雄物理奖”和“陈省县数学奖”相继成立。

  启东枚史亲培训学校 不过该咨询机构注意到,荷兰政府和相关公司机构已经为改善这方面的情况,拨出了巨额预算。

  本周,脸书股票价格大挫,企业市场价值缩水近500亿美元。河北省科技厅相关负责人表示,河北省应当用好先行先试政策平台,加快一批国家级试验区建设,尽快形成推广一批可复制的改革经验。

  攀枝花噶顺机械设备有限公司 牡丹江羌防录科技有限公司 济源负碧美术工作室

  寒亭街道:

 
责编:
映象网首页 新闻 财经 娱乐 女性 婚嫁 旅游 美食 汽车 房产 家居 教育 健康 中医 科技 法制 城建 体育 公益 视频 商城
映象首页 > 房产频道 > 要闻 > 正文

狙击炒房:逾55城出招 限价+限售 限贷+限购

2020-02-20 14:58 来源:证券时报

[摘要] 从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。截至目前,全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策达160余次。

  从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  最严调控狙击楼市投资投机

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。自北京3·17新政的这一轮楼市调控,堪称史上最严,不仅限购限贷限价全面收紧,还使出了杀手锏——限售,全面抑制投机投资。

  对比上一次北京楼市9·30调控,再来回顾一下3·17调控出现的三大变化:

  新规一:认房又认贷,二套房首付比例上调10%。

  新规二:限贷措施加码,首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。

  新规三:企业买房受限,商住房再交易需满3年。

  毋庸置疑,北京的这一轮调控在全国具有标杆意义。

  截至目前,以环北京为代表,已有超过55座城市发布了各种房地产调控政策160余次,其中推出限售政策的超过18个城市,包括济南(楼盘)、西安(楼盘)、成都、承德(楼盘)、惠州(楼盘)、保定(楼盘)(白沟、徐水)、启东(楼盘)、长乐、广州(楼盘)、东莞(楼盘)、青岛(楼盘)、杭州(楼盘)、福州(楼盘)、珠海(楼盘)、厦门(楼盘)、扬州(楼盘)、常州(楼盘)等。

  4月底,北京部分银行发布最新房贷利率通知,以网签日期为准,5月1日(含)以后网签的业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%,而这也意味着央行针对楼市的“定向加息”拉开了序幕。

  如今,北京楼市率先“定向加息”,其示范效应绝不亚于3·17新政,后期也会成为各地效仿调控楼市的新思路,即是金融手段全面介入楼市调控这一新特点,“限购+限贷+限价+限售+高成本”将成为楼市调控新特点。

  目前深圳(楼盘)地区部分银行已经上调首套房贷利率,招商银行(600036,股吧)在5月1日节前房贷利率从九折变成九五折,广发银行也紧跟其后提高。

  上海(楼盘)地区此前普遍执行首套房最低九折利率,也已有银行上调至九五折;但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。

  融360最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》统计数据显示,4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中,4月份有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%,折扣利率下降的有17家银行,占比3.19%,与上月持平的有394家银行,占比73.92%,二套房平均利率为5.39%。

  从整体来看,这一轮房地产调控主要有三大特征:

  首先,政策力度与执行为历史最严。从发布调控政策内容来看,涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等方面。

  其次,更多城市主要在需求端通过城市群同步、“四限”模式,强力抑制投资投机需求,降低楼市杠杆。

  最后,调控目标明确,旨在建立楼市政策的“长效机制”。短期市场降温,环比出现下调。

  楼市调控政策效果显现,一线楼市领跌

  持续的楼市政策调控下,热点城市尤其是一线城市的新房炒作现象已受到明显遏制。

  中国指数研究院的数据显示,截至4月底主要城市库存总量环比微升0.4%。一线城市成交面积环比下滑30.73%,其中广州环比降幅为46.96%;一线城市同比下降35.21%,其中上海同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比上升4.31%,同比下降28.29%。三线代表城市成交面积较3月上升13.26%,同比上升16.04%。

  中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,过去十多年房地产调控和房价表现始终都具有周期性,以收紧调控和放松调控为标志,楼市成交率先表现,之后便是价格的调整。实际上调控从来都是有效的,但是每次调控之后都会再次放松刺激,导致从总体上看房价仍然是上涨的。这次调控收紧,房价也会随之调整不会例外。他认为,这次调控与以往可能不同,除了限制性手段之外,还在加紧研究和制定长效调控政策,比如加大土地供应调节供需关系,以及房地产税等长效机制都有望加快出台。

  同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,如果这次楼市政策一直持续执行,势必会影响到房企的正常销售,导致企业的回款周期进一步拉长。此外,今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,届时,房企资金压力越来越大,“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”, 以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

  楼市去杠杆,房地产行业融资难度加大

  在楼市调控、去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下,房地产行业的融资难度也随之大增,过去两年房企低成本发债融资的盛宴似乎已宣告结束。

  中原地产数据显示,今年一季度全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿,同比减少83.8%。同策咨询研究部报告指出,为了严控房企不断加大杠杆拿地经营,以及资金过多流入房地产行业,银行向房企发放贷款的规模也不断下滑,包括个贷和开发贷规模均受到严格控制。

  据不完全统计,今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债,涉及金额超过百亿。上月底,万科在上海清算网的一份公告中表示,鉴于近期市场的变化,公司拟取消原定进行的15亿元人民币中期票据发行。此前,资信评估公司大公国际对万科的评级为AAA。

  招商证券(600999,股吧)研报认为,房地产开发商资金链指数自2016年四季度以来持续收紧,截至今年3月份资金链指数降至128%,为2015年下半年以来首次跌破130%。有分析人士表示,在新的市场形势下,房企不得不寻找其他融资渠道,加快销售回笼资金也成为必要的措施。

专题

5月郑州18新盘入市

5月份郑州预计有18个新盘入市,其中纯新盘占到三分之二。【详情】

4月郑州15新盘入市

4月份,郑州预计有15个新盘入市,相比上个月(10)增加了5个。【详情】

验房帮忙团

验房

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有

前黑龙庙村 丹寨 南浦农贸 宜城 格兜堰
青和村四组 于庄 郭家场村 三四营 仲巴 红花潭水库 沙家浜村 云露街 高哨乡 南票 小雨坪巷 大王家巷
河南电视新闻网